Invertir en Marruecos Propiedad

Invertir en Marruecos Propiedad

La ascensión del rey Mohamed IV al trono de Marruecos en 1999 desencadenó una serie de acontecimientos que han dado lugar a Marruecos convertirse en un objetivo para los inversores inmobiliarios de todo el mundo .

Un reformador ambicioso, el Rey Mohammed es el hombre detrás del plan Visión 2010 , cuyo objetivo es aumentar el número de visitantes a 10 millones de dólares por año para el 2010, y construir 250.000 nuevas habitaciones de hotel .

Hasta el momento , parece estar funcionando. En 2007 , 7,4 millones de turistas extranjeros visitaron Marruecos, y esta afluencia de visitantes ha llevado a los inversores extranjeros , incluyendo a miles de británicos , para apoderarse de villas y apartamentos en las zonas costeras para fines específicos para el crecimiento bajo la Visión 2010 .

Conocido como Plan Azur , esta parte de la estrategia del rey Mohamed prevé la construcción de seis nuevos centros en zonas como Plage Blanche y Lixux . También popular entre los compradores extranjeros son Marrakech, Tánger y Agadir , en la costa atlántica.

Los inversores también están cada vez más interesados ​​en propiedades en Fez , la tercera ciudad más grande del país , donde los precios siguen siendo bajos en comparación a la propiedad en Marrakech, por ejemplo.

El crecimiento económico en Marruecos durante el segundo trimestre de 2008 fue de un 6,5 por ciento año tras año , pero en común con la mayoría de las economías del mundo , el país se enfrenta ahora a tiempos más difíciles.

Las autoridades creen que el número de visitantes en 2008 es probable que sean menos que en 2007 , ya que la contracción del crédito y la caída de los ingresos disponibles del impacto en el turismo.

Estos factores también están afectando al mercado inmobiliario, pero el hecho de que el ritmo de desarrollo está siendo controlado debe significar que a diferencia de su vecino cercano, España , Marruecos no va a sufrir de exceso de oferta.

Cuando el polvo se asienta sobre la desaceleración económica mundial, Marruecos también podría encontrarse beneficia del hecho de que sigue siendo una economía de bajo costo - los occidentales pueden vacaciones barato aquí, y los expatriados pueden tomar ventaja del bajo costo de la vida del país.

Los rendimientos de alquiler en Marruecos se encuentran actualmente en el rango de 6,5 a 8 por ciento , lo que podría parecer modesta en comparación con algunos mercados emergentes , sino que también deben ser sostenibles en el mediano plazo .

Hipotecas con un préstamo a valor de la ración de hasta el 70 por ciento están disponibles para los extranjeros comprar propiedades en Marruecos , aunque los bancos se han vuelto más cautelosos en respuesta a la crisis crediticia.